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お問い合わせの直後に弊社より自動で確認メールが送信されます。メールが受信されない場合はメールアドレスの間違いか、設定により拒否、もしくは迷惑メールフォルダに振り分けられている可能性があります。その場合は再度お問い合わせをお願い致します。

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連帯保証人になってくれる方

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  連帯保証人とは?

連帯保証人とは…

連帯保証人とは、契約者と同等の義務を負う保証人のことです。(詳しくはこちらを参照(外部サイトにリンクします。)
通常はご両親、ご兄弟などの親族の方になっていただきます。
法人契約の場合は、代表者の方になっていただきます。
契約者と同等の義務を負うため、連帯保証人様にも賃料の支払い能力が求められ、通常は年間賃料の3倍程度の年収があることが目安となっているようです。場合によっては、自己申告だけでなく、収入を証明する書類(源泉徴収票、納税証明書、確定申告書の写しなど)をご提出いただく場合もございます。
ただし、年収には明確な基準があるわけではなく、最終的には大家さんの判断となりますので、上記の目安を満たしていなくても認められる場合はあります。個別の物件についての詳細はお問い合わせください。
また、連帯保証人になってくださる方がいらっしゃらない場合は、賃料保証会社を利用する方法もございます。

賃料保証会社の利用希望

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  賃料保証会社とは?

賃料保証会社とは…

賃料保証会社とは、賃貸住宅の契約時に必要な連帯保証人を代行する会社です。連帯保証人になってくださる方がいらっしゃらない場合に利用したり、そもそも賃料保証会社の利用を条件にしている物件もあります。賃料保証会社とは入居時に「保証委託契約」を締結します。その際に保証料として、1ヶ月分の賃料の50%~100%程度を支払うことが通常です。
賃料保証会社は賃借人が家賃滞納などをした場合、賃借人に代わって賃料を大家さんに支払います(代位弁済)。滞納をした賃借人は賃料保証会社に対し、賃料相当額を返済しなければなりません。
賃料保証会社と保証委託契約を締結する際にも賃料保証会社の審査があります。保証会社にもよりますので明確な基準はありませんが、おおよその目安として、年間家賃が年収の45%を超えない程度であることが求められるようです。

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