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No.157422

代官山 歴史的建造物で新しい何かを。【事務所】 305

鉢山町の有名なアレ。

鉢山町の有名なあのマンション。古くも愛おしい空間でニュークリエイト。

代官山と渋谷の中間地点である鉢山町。

知る人ぞ知る素敵なショップが多く、散策も楽しいこのエリア。
この地から生まれて大きくなったアパレルやインテリアのブランドもあったり、感度の高い人からの注目度が高いエリアでもあります。

ご紹介するこの物件は、そんな方々にはご存知の建物。
50年のアパートをリノベした物件です。

まず目に入るのは、レトロなタイル貼りの外観。
古いタイルって釉薬のてかっとした感じと、微妙にマーブルがかった色合いがなんとも可愛らしいんですよね。
個人的にもこうゆうの大好きです。

他にも木製の郵便受けなど、築50年を感じさせるパーツを要所要所に残しながら、
内装はスケルトンのダクト剥き出し/白塗装/床は濃いめフローリングと海外のロフトっぽい仕上がり。
古ビルリノベーションの定石、ラフな感じが何とも心地よいですね。

実際に入居者はクリエイターやデザイナーさんなど、小規模なオフィスが多いです。
階段室に描かれたアートも雰囲気出してます。

住人同士ちょっとしたコミュニケーションなんかも期待出来そうですね。


《注意事項》
・事務所利用となります。(住居利用不可)
・敷金1ヶ月償却
・退去予告2ヶ月前
・連帯保証人は2名必須(保証会社利用不可)

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家賃
¥108,000
RENT
管理費
¥5,400

※事務所利用(住居利用不可) 

面積/間取り
18.49㎡/1R
所在地
東京都渋谷区鉢山町9-21
所在階
3階
築年
1967年
最寄り駅
代官山駅 徒歩 10分
神泉駅 徒歩 9分
渋谷駅 徒歩 10分
カテゴリ
リノベーション/屋上・バルコニー・庭付き・テラス/レトロ・ヴィンテージ/日当たり良好/オフィス可能
特記事項
※事務所利用(住居利用不可)

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※内覧からご契約までの流れ

  • SPEC
  • 敷金 / 保証金
    3ヶ月分
  • 償却
    1ヶ月分
  • 礼金
    2ヶ月分
  • 更新料・再契約料
    1.5ヶ月分
  • 構造
    RC造地上3
  • 契約期間
    定期借家契約 2年
  • 設備
    エアコン/共同コインランドリー/共同風呂/
  • 備考
    ・連帯保証人2名必須(保証会社利用不可)
    ・再契約手数料:新賃料の1.5ヶ月分
    ・退去時敷金償却1ヶ月
    ・退去通告2ヶ月前
    ・共同風呂利用の場合:2,000円+税/月
    ・電気代:メーター使用料に応じて配分
    ・ガス代:使用料に関わらず案分
    (毎月請求書をポストイン)
    ・屋上利用の場合:事前の許可申請必須
  • 駐車場
    有り 40000円/月)
  • 駐輪場
    有り 1000円/月)
  • 情報修正日時
    2017年09月15日
  • 担当者
    宮田蘭丸
  • 取引態様
    媒介
  • 火災保険
    加入義務有り
  • めやす賃料
    123,525円/月

※家賃1ヶ月分の仲介手数料(税別)を別途頂戴いたします

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