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R-STOREの賃貸サービス

改装可能賃貸コンサルティング

賃貸住宅の新しい貸し方として、注目を集めつつある「改装可能賃貸」。巷では「カスタマイズ賃貸」「DIY賃貸」などとも呼ばれています。その目新しさや、自由度から、若い方を中心に人気を博しており、メディアでも大いに注目されています。そこで、「自分の賃貸住宅も改装可能で貸し出してみようか・・・」というオーナー様もおられるのではないでしょうか?しかし、まだまだ実例の少ない「改装可能賃貸」。メリットと不安をまとめてみました。

改装可能賃貸住宅のメリット

改装可能賃貸住宅の不安

不安を解消できるパートナー選びが大事

実際には、この不安を手探りで解消していくプロセスが、非常に面倒で、時間を要し、負担の大きい作業です。また、改装可能賃貸住宅を実際に扱った事のある不動産会社もまだ少ないため、適切なアドバイスを求めようにも、相談相手がいないということも、改装可能賃貸の難易度を上げています。
しかし、これらの疑問をひとつひとつ解消し、賃借人もオーナー様も満足できる住宅をつくることができれば、それはイコール、借り手に長く住んでもらえる住宅をつくることにもつながります。また、賃貸住宅過剰の時代、上手に改装可能な賃貸住宅を運営できれば、競合住宅との差別化につながり、募集に多大な効果を発揮し、空室期間の短縮に寄与する事は間違いありません

改装可能賃貸の紹介実績100件以上

株式会社アールストアは2006年に事業を始めて以来、改装可能な賃貸住宅を100件以上扱って参りました。おそらく日本で最も早く改装可能な賃貸住宅に取り組んだ一社です。そこで蓄積したノウハウを活用し、改装可能賃貸に最適な募集から、契約書面作成、改装の監理、賃貸管理をオーナー様に代わり一貫してご提供いたします。ぜひ、ご相談ください。

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賃貸住宅リノベーションコンサルティング

リノベーション・・・その前に!

どんなオーナー様でも、自分の資産への追加投資はなるべく少なくしたいというのが本音でしょう。R-STOREの最大の強みは、新築の物件も、築50年の物件も同じようにご紹介し、賃借人とマッチングできる点です。ですから、私たちのコンサルティングは、「まずは、このまま借り手を募ってみましょう。」から始ります。まずリノベーションありきではありません。ここが、私たちの最大の特徴です。なぜなら、私たちはリノベーション会社ではなく、賃貸仲介会社だからです。リノベーションで利益を上げるのではなく、「貸す」ことにより、報酬をいただく。だからこそ、オーナー様と同じ船に乗った真のパートナーとなることができます。

最小限の投資で最大限の効果を

ただ、年数の経過とともに、傷んでしまったり、汚れてしまったり、時代に合わなくなってしまったり、どうしても賃借人募集の障害となってしまうケースはございます。その場合は、最小限の投資で最大の効果を発揮するリノベーションをご提案します。

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不動産管理

「改装可能賃貸」、「リノベーション賃貸」、「古い物件の賃貸」、競合物件と差別化すればするほど、管理に対する不安は大きくなります。それぞれの部屋の仕様を正確に把握し、賃借人のクレームやリクエストにお応えするのは大変です。そこは私どもにお任せください。お部屋の特徴に合わせた、リノベーション、募集、契約、賃貸管理、退去関連業務、原状回復、再募集、と一貫した管理サービスをご提供いたします。

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自社HP、アプリ開発・集客コンサルティング

R-STOREのHPには有り難い事に20万人/月のアクセスと、月間1000件に迫る問合せが寄せられます。実は2010年の初めの時点ではアクセス数は1万に満たず、月間の問合せ数も10件未満という状況でした。そこから約3年で、約1000件の問合せをいただくサイトとなったノウハウをベースに、HPを使った集客のコンサルティングをご提供します。

アクセス数・問合せ数の変遷

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