豪徳寺 音が生まれる部屋 B1F

隠れ家っぽさ抜群

リビングダイニング全景。丸窓の付いたドアの先に防音室。

壁側にはオープンタイプの棚を造作

ベッドスペース。画面中央奥に水回り。

憧れのウィリアムモリスの壁紙が素敵!

窓には遮音・断熱性能の高いインナーサッシを

キッチンは既存のものを利用。改装のご相談も承ります。

空調完備の防音室はお籠もり作業にぴったり。

シンプルな浴室

脱衣スペースが広く収納家具も置けます

左側がトイレ、右側にコンパクトな洗面台

トイレ

玄関

白壁のコンパクトな低層マンションです

間取り

地下の秘密基地で、思う存分音楽に浸ろう

誰にも教えたくない、けれどこっそり誰かに話したい・・そんな秘密基地みたいなお部屋が登場しました。

アドレスは、世田谷区豪徳寺。小田急線の線路と交差するように伸びる商店街にはスーパーや個人商店が並び、どこかのんびりとした雰囲気が漂います。ご紹介のお部屋は、豪徳寺駅から徒歩わずか2分。うっかり寝坊してもすぐに電車に飛び乗れそうな距離にある、コンパクトな低層マンションの一室。

エントランスを抜けて共用階段を下へ・・そう、こちらのお部屋、一般的な分譲マンションではなかなかお目にかかれない地下住戸なんです。

地下フロアにはこの1住戸のみ、南東側の窓にはインナーサッシが設けられているので、音漏れを気にせず音楽や映画を楽しむのにぴったりの空間。自然光はあまり入らないものの、周囲からの視線が気になることもないので隠れ家っぽさは抜群。天井高もおよそ2.5mと高く、住居というよりアトリエやスタジオといった言葉のイメージがしっくりくるかも。

室内は、およそ5年前に現在のオーナー様がリノベーション。防音室と水回り以外には仕切りのない大空間です。ラフな質感のフローリングに、草花をモチーフとしたウィリアム・モリスの壁紙がよく似合う。

専有面積は60㎡超あるので、二人でゆったり暮らせる広さ。大空間の開放感は保ちつつ、背の高い収納棚などをプラスしてリビングダイニングとベッドスペースをゾーニングしてみるのもアリかな。

ギターを弾くために設けられた防音室は、空調もあり長時間のお籠もり作業に最適。少し手を加えれば書斎としても使えそう。

マンションの利便性は享受しつつ、周囲を気にせず仕事や創作活動に没頭したい、音楽を思う存分楽しみたい。そんなあなたに是非住んで頂きたいお部屋です。

内見のご予約、心よりお待ちしております。

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周辺情報

スーパー(トップパルケ)まで約110m(徒歩約2分)
コンビニ(ファミリーマート)まで約120m(徒歩約2分)
ドラッグストア(ココカラファイン)まで約160m(徒歩約2分)


【住宅ローン返済例】

3,480万円お借入 → 毎月返済額94,628円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.775%(金利優遇1.7%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金11,880円+管理費16,050円
<合計毎月>122,558円