羽目板の壁とむき出しの天井。

躯体きれい。。

南向き。

さて、キッチンへ。

食洗機はもちろん、収納力もアップ。

キッチンから窓を楽しむ。

バルコニー。

こんな感じの抜け。

各寝室も、

収納有りの

南向き、

窓あり。

トイレ。

洗面。

お風呂。

玄関スペースに自転車置きたい。

間取り

新宿御苑前 内藤さんちの敷地。 403号室

物件価格 6,690 万円(月々 212,596 円)

徒歩6分 63.82㎡ 2LDK 1981年02月

価格変更しました。

新宿区内藤町。丁目は無いです。

四谷三丁目の交差点からすぐのマンション。
このあたり江戸時代の藩主、内藤家が住所名の由来になっています。
内藤町のほとんどは新宿御苑なので、、
内藤町に住んでいるといえば、あのへんか。とすぐバレてしまうのが困りどころ。

御苑西通り沿いにたつ11階建て、1981年築。
1階にテナントが入っており、オートロックからエレベーターまでも華やかさはなく、少しだけさびしい感じかな。
新宿らしい雰囲気というか。
でも、無駄がない分管理や清掃は楽ちん。

お部屋は4階南向き。
雨の日でしたが、ヌケ感的に午後の日当たりは問題なさそう。
リノベの質は申し分ないです。
羽目板とむき出しの天井。
キッチンはⅡ型にすることで収納力もアップ。
洗面もシンプルながらタイルで遊ぶことも忘れない。
ぜひ、晴れた日に現地で体感を!

そして管理面も、、イチオシ。
2014年に大規模修繕、2018年に排水管更生工事をやっています。

気をつけるのは2点。
エレベーターおりると、向かいのオフィスとガッツリ顔を合わせるので日中は気まずいこと。
そして、、スーパーが富久町(北側)あたりに行かないと無いことで有名な内藤町。
まぁ自転車ですぐでしょ!と行きたいところですが、、駐輪場が少なくて空きがないんです。
なので、エレベーターで運んでお部屋にしまう形になります。
濡れないことを思えば良いかもしれませんね!
玄関収納棚を少しいじれば壁掛けもできるのでご相談ください!

この立地だし、、いっそのこと自転車通勤なんてのもありじゃないですか?
帰りにコメダで勉強もできますしね!(愛知育ちとしてはこのポイント高いです。)
ご内覧お待ちしております。

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周辺情報

コープみらい ミニコープ 富久店まで約650m(徒歩約9分)
イトーヨーカドー食品館 新宿富久店まで約800m(徒歩約10分)
ファミリーマート 四谷四丁目店まで約60m(徒歩約1分)
四谷大木戸郵便局まで約230m(徒歩約3分)
コメダ珈琲店 新宿御苑前店まで約300m(徒歩約4分)


【住宅ローン返済例】

6,690万円お借入 → 毎月返済額180,396円
(頭金0円、都市銀行、変動金利0.725%(金利優遇1.75%)、35年返済の場合)
+ 修繕積立金17,200円+管理費15,000円
<合計毎月>212,596円

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