• とにかく話だけでも聞いてほしい。
• 不動産屋ってなんだか怖い
• そもそも、
  売るべきか貸すべきかもわからない

• 外観写真や間取り図でしか
  広告掲載してもらえない!
• リノベーションを
  評価してもらえない。
• 募集開始してすぐ、
  価格の改定を提案された!
• マイホームのこだわりを
  全く理解してもらえない!
• 営業担当がギラギラしていて
  ちょっと苦手
• 日当たりの良さが
  写真で全く伝わらない

「新築」「デザイナーズ」「リノベーション」、なんだかそれだけで貸せる気がします。かつてはそうでした。90年代にデザイナーズ物件が流行り始め、2000年代初頭にはリノベーション、近年では改装可能物件が注目を集めています。ライフスタイルの多様化に合わせ求められる物件も変化し、消費され尽くした過去のトレンドを真似るだけでは貸せなくなっているのが現状です。それでも不動産屋は物件の個性を無視した画一的な原状回復リフォームを、設計会社は「まずはリノベーション」を薦めるでしょう。

アールストアは違います。オーナー様と同じ船に乗ったパートナーとして、「まずはそのまま」貸せる方法から探ります。月間PV数600万・問い合わせ件数1500件の「データ」と、日々物件を紹介し住まい手の声を聞く営業スタッフの「現場感覚」が私達の強みです。

R-STORE的５つの賃貸術で、問題解決のお手伝いを致します。

1. そのままチンタイ・・・現状貸し

ちょっと待った！いきなり手を加える前に、まずはこのままで貸せないかと考えてみましょう。
気付いていない物件の良さが隠れているかもしれません。
実はレトロなままが良かったり、そのままでもお得な賃料で借りたいニーズに合致するかもしれません。

2. おまかせチンタイ・・・改装可能

ぜひ住まい手の好みでお部屋を造りこんでもらいたい！
そして愛着を持って長く住んでもらいたい！
そんな場合には改装可能賃貸はいかがでしょう。
貸室の状態によっては賃料を割安に設定したり、改装工事費用にオーナー様負担額の上限を設けたりし、募集を行います。

3. へんしんチンタイ・・・プチリノベーション

大掛かりな工事をしなくても、元の良さを残しながらちょっぴり手を加えて変身！
少しの変化で住まい手の心をキャッチします。
建具の金物を変えてみたり、照明をひとつ置いてみたり、壁を塗装してみたり、etc…
レトロさを残したプチリノベーションのバランス感覚は私たちの経験から培ったセンスでアドバイスいたします。

4. かくめいチンタイ・・・リノベーション

うーん、このままじゃ暮らせないなぁ、このまま貸すとトラブルになりそう・・・、
といった場合にはリノベーションを検討してみましょう。
これまで多くのリノベーション物件を見てきた私達が、新しいアイディアをご提案いたします。

5. いちからチンタイ・・・新築

はて。古家付き土地を買ってはみたけれど、リノベーションする方がコストがかかりそうだ。
よくある普通のアパートは建てたくないし、付加価値の高い物件を作りたいんだけどなぁ・・・。
そんな場合には新築という選択肢も。
R-STORE的視点で、１から創っていく賃貸のご相談をお受けします。

• 1. お問い合わせ・掲載依頼

  まずは物件の概要をヒアリングさせていただきます。
  メールもしくはお電話にてお問い合わせください。

  

• 2. 現地取材・賃料査定

  

  弊社にてご協力できるようでしたら、現地にてお写真を撮らせていただきます。
  （立地によってはお写真をお借りしたい場合もございます）

  

• 3. サイト掲載・募集開始

  

  物件の魅力を伝える写真や記事を、アールストアのサイトに掲載させて頂きます。

  

• 4. 現地案内・入居申込

  

  ユーザー様からお問い合わせをいただいた際は、実際にご案内させていただきます。（立地によっては地場の不動産会社様へ現地案内をお願いする場合がございます）

  

• 5. 審査

  実際の人柄なども含め、総合的な判断を進言させていただきます。

  

• 6. 契約

  

  契約書の作成なども行います。

  

• 7. 借主様への鍵の引き渡し／入居

相談したい

よくあるお問い合わせ

Q. サイトへの掲載には費用がかかるの？

A. 掲載は無料です。契約が成立した際のみ規定の報酬をいただきます。
賃貸の場合は「総賃料の1ヶ月分（消費税別）+30,000円（消費税別）」となります。

Q. 掲載後の現地案内や契約業務は行ってもらえるの？

A. 行います。引き渡しが完了するまでの業務の一切を責任をもって行います。ただし、賃貸の場合は、業務提携先の宅地建物取引業者に委ねることもございます。

Q. 募集条件や売却条件などの相談にも乗ってもらえる？

A. はい。賃貸の場合は、より良い条件で貸し出すためのご提案をさせていただくこともございます。

Q. 賃貸物件の入居後の管理業務は行っているの？

A. 立地や物件にもよりますが、弊社にて承っております。その場合は別途「管理業務委託契約書」を結ばせて頂きますので、ご興味のある方はその旨お知らせください。

Q. サイトに掲載してもらえないこともあるの？

A. 物件によっては、エリアや弊社サイトのお客様のニーズとの不一致などの理由で、お役に立てない場合がございます。まずはお気軽にご相談ください。

Q. どんなサイトに載るの？

A. 弊社アールストアのサイト（ https://www.r-store.jp/ ）に掲載させていただきます。

その他、ご不明点等がある場合はお気軽にお問い合わせください。
なお、案件毎にご提示させて頂く諸条件が異なる場合もございます。
あらかじめご承知置きください。