物件オーナー様へ


「R-STORE」に物件を掲載しませんか?

「R-STORE」は、景色の良い丘の上の立地をただ家までの道が上り坂なだけだと評価されたり、
バルコニーが広くて開放的なのに部屋が狭いと一蹴されたり、
レトロで味のあるヴィンテージマンションが古くて汚いと敬遠されたり…。
そんな家達が輝きまくれるサイトです。

成約に至らなかった場合、広告掲載料や仲介手数料はいただきません。
お気軽にお問い合わせください。

こんなお悩みはありませんか?


まず...

  • とにかく話だけでも聞いてほしい。
  • 不動産屋ってなんだか怖い
  • そもそも、
    売るべきか貸すべきかもわからない
  • 売却したいけど、
    どこの不動産屋に相談したらいいの?

他の不動産屋にお願いしてみた・・・

  • 外観写真や間取り図でしか
    広告掲載してもらえない!
  • 築年数と駅距離だけで
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  • 営業担当がギラギラしていて
    ちょっと苦手
  • 日当たりの良さが
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そのお悩み、アールストアにお任せください!おしゃれなサイトで、おしゃれに物件紹介しませんか? そのお悩み、アールストアにお任せください!おしゃれなサイトで、おしゃれに物件紹介しませんか?
築年数や駅距離などだけでなく、マイホームの個性や魅力を引き出す写真や記事でしっかりお届けします!
また、アールストアのユーザーは感性豊かな方が多いため、物件のその魅力、そのこだわりに共感いただけます!!

ただただ、おしゃれなサイトなだけではございません!

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貸したい


「R-STORE的5つの賃貸術」でお手伝いいたします

「新築」「デザイナーズ」「リノベーション」、なんだかそれだけで貸せる気がします。かつてはそうでした。90年代にデザイナーズ物件が流行り始め、2000年代初頭にはリノベーション、近年では改装可能物件が注目を集めています。ライフスタイルの多様化に合わせ求められる物件も変化し、消費され尽くした過去のトレンドを真似るだけでは貸せなくなっているのが現状です。それでも不動産屋は物件の個性を無視した画一的な原状回復リフォームを、設計会社は「まずはリノベーション」を薦めるでしょう。

アールストアは違います。オーナー様と同じ船に乗ったパートナーとして、「まずはそのまま」貸せる方法から探ります。月間PV数600万・問い合わせ件数1500件の「データ」と、日々物件を紹介し住まい手の声を聞く営業スタッフの「現場感覚」が私達の強みです。

R-STORE的5つの賃貸術で、問題解決のお手伝いを致します。


1. そのままチンタイ・・・現状貸し

ちょっと待った!いきなり手を加える前に、まずはこのままで貸せないかと考えてみましょう。
気付いていない物件の良さが隠れているかもしれません。
実はレトロなままが良かったり、そのままでもお得な家賃で借りたいニーズに合致するかもしれません。


2. おまかせチンタイ・・・改装可能

ぜひ住まい手の好みでお部屋を造りこんでもらいたい!
そして愛着を持って長く住んでもらいたい!
そんな場合には改装可能賃貸はいかがでしょう。
貸室の状態によっては賃料を割安に設定したり、改装工事費用にオーナー様負担額の上限を設けたりし、募集を行います。


3. へんしんチンタイ・・・プチリノベーション

大掛かりな工事をしなくても、元の良さを残しながらちょっぴり手を加えて変身!
少しの変化で住まい手の心をキャッチします。
建具の金物を変えてみたり、照明をひとつ置いてみたり、壁を塗装してみたり、etc…
レトロさを残したプチリノベーションのバランス感覚は私たちの経験から培ったセンスでアドバイスいたします。


4. かくめいチンタイ・・・リノベーション

うーん、このままじゃ暮らせないなぁ、このまま貸すとトラブルになりそう・・・、
といった場合にはリノベーションを検討してみましょう。
これまで多くのリノベーション物件を見てきた私達が、新しいアイディアをご提案いたします。


5. いちからチンタイ・・・新築

はて。古家付き土地を買ってはみたけれど、リノベーションする方がコストがかかりそうだ。
よくある普通のアパートは建てたくないし、付加価値の高い物件を作りたいんだけどなぁ・・・。
そんな場合には新築という選択肢も。
R-STORE的視点で、1から創っていく賃貸のご相談をお受けします。

サイト掲載からご入居までの流れ


  • 1. お問い合わせ・掲載依頼

    まずは物件の概要をヒアリングさせていただきます。
    メールもしくはお電話にてお問い合わせください。

  • 2. 現地取材・賃料査定

    弊社にてご協力できるようでしたら、現地にてお写真を撮らせていただきます。
    (立地によってはお写真をお借りしたい場合もございます)

  • 3. サイト掲載・募集開始

    物件の魅力を伝える写真や記事を、アールストアのサイトに掲載させて頂きます。

  • 4. 現地案内・入居申込

    ユーザー様からお問い合わせをいただいた際は、実際にご案内させていただきます。(立地によっては地場の不動産会社様へ現地案内をお願いする場合がございます)

  • 5. 審査

    実際の人柄なども含め、総合的な判断を進言させていただきます。

  • 6. 契約

    契約書の作成なども行います。

  • 7. 借主様への鍵の引き渡し/入居

売りたい


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売却事例「京成立石 キャンディーと猫 602」

売却事例「京成立石 キャンディーと猫 602」 Aご夫婦

本当は売りたくない…
そのぐらい思い入れをもってこだわってリノベーションをしました。
アールストアさんにお願いする前、地元の駅前の不動産屋さんをたくさん周りました。
どの不動産屋も、駅距離と築年数で判断し、
リノベーションのこだわりも、日当たりの良さも全く分かっていただけませんでした。
いろんな不動産屋さんを周るうちにだんだん自信がなくなり、
本当に売れるのか、と不安になっていく一方でした…
他の不動産屋さんではすでに募集開始をしておりましたが、
以前からファンだったアールストアさんが売買もやられていると知ってすぐご連絡しました。
アールストアさんはこのリノベーションも日当たりの良さも、すべて共感してくれました。

売主様にくわしく聞いてみました!

売却するにあたって不安なことはありましたか?
売れなかったらどうしよう…。古いし人気物件でも無いし、間取りも普通じゃない。同じマンションの他の部屋は売り出してるけど、決まらないみたいだし…。思ったより安く売らざるを得ないのかも。。。と、不安だらけでした。
(他社で査定を出した方に)その査定額は
満足できるものでしたか?
3社とも思ったより低い金額でした。周りはこのくらいですよ、という感じでしたね。納得できませんでしたが、最終的に折り合いをつけた金額は、まずはチャレンジとしてこの金額で出してみて、売れなければ価格見直す、というような金額でしたね。正直、そんなに厳しい世の中なんだ… と感じ、売れたらラッキーくらいなのかなあ…と少し落胆しました。
なぜアールストアで売却しようと思ったのですか?
他の不動産さんは、物件の個性的な価値をなかなか理解してくれなかった部分がありました。駅距離、築年、平米、間取りでしか計算してもらえないケースもありました。売却についても長期スパンで考えていて、とりあえず3ヶ月で売れなかったら値段を下げましょう、という話になったりとかもありましたね。 アールストアさんに相談する前に、他の不動産さんにもお願いしていましたが、なかなか自分たちの思ったようにはいかず、文言を修正するにしてもすぐには対応してもらえなかったり、大手の不動産情報サイトだと埋もれてしまったりすることもありました。そういったことがあったので、リノベーション物件を多く取り扱ってるところにお願いしたい!と思い、即日アールストアさんに連絡をし、「年内にweb上での公開をしたい!」とお願いをしてすぐに来ていただきました。
売却を通じて叶えたかったこだわり、ポイントは
ありましたか?(手法、売却するお相手、価格など)
できれば手放したくないくらい、こだわりのリノベーションをしたので、家自体に思い入れがありました。なので、この価値を共感できる方に大事に使ってもらいたいと考えていましたね。また、他の不動産さんが提示してきた額よりも高い価格で売りたいという希望もありました。
他社とアールストアとの違いは?
アールストアさんは物件への興味と理解力が他の不動産屋さんと違うと感じました。良い意味で、仕事というより興味で見に来られたように感じます。笑
WEB集客の仕方で、他社とアールストアの違いは?
アールストアさんは写真だけではなく、文章でも物件の良さを伝えてくださいました。物件の現在の状況だけではなく、リノベーションをした背景、私たちの人柄まで伝えようとしてくださいました。私たちが提供した写真以外にも、取材時に猫を入れ込んだ良い写真を撮って載せてくださったのが印象的でしたね。
他社とアールストアとで客層の違いは?
リノベーション物件に対してもそうですが、総じて個性的物件を求めている方々の割合が非常に多いように感じます。結果としても、アールストアさん経由のお客さんには、6件内覧をしてもらい、即日3件の申し込みをいただきました。他の不動産さんでは、1件の問い合わせがあっただけでした。
実際アールストアで売却した感想を教えてください。
まず、価格を妥協して下げなきゃよかったと後悔しました。どうして最初にアールストアさんに相談しなかったんだろうと。笑 この家の価値を見出してくれる方々が内見に来てくださり、値切られることなくスピード売却。取材から売買契約まで、なんだか笑いの多い明るく楽しい売却でした。

サイト掲載からご入居までの流れ


  • 1. お問い合わせ

    まずは物件の概要をヒアリングさせていただきます。 メールもしくはお電話にてお問い合わせください。

  • 2. 売却相談・物件取材

    ご自宅にお伺いさせていただき、カウンセリングさせていただきます。
    弊社にてご協力できるようでしたらそのままお写真を撮らせていただきます。

  • 3. 査定

    物件の売買価格を査定させていただきます。

  • 4. 媒介契約

    売却のご決断をなさいましたら、媒介契約を締結いたします。

  • 5. サイト掲載・販売開始

    物件の個性や魅力を伝える写真や記事で、アールストアのサイトに掲載させて頂きます。同時に販売開始となります。

  • 6. ご案内

    お問い合わせいただき、日程のご調整後、実際にご案内させて頂きます。

  • 7. 購入申し込み

    気に入っていただけたら、購入のお申し込みをいただきます。

  • 8. 契約

    ご契約書の作成なども行います。

  • 9. 決済・お引き渡し

    ここまですべて弊社で責任をもって行います。

相談したい

よくあるお問い合わせ

Q. サイトへの掲載には費用がかかるの?

A. 掲載は無料です。契約が成立した際のみ規定の報酬をいただきます。
賃貸の場合は「総賃料の1ヶ月分(消費税別)+30,000円(消費税別)」、売買の場合は「(売買価格の3%+6万円)+消費税」となります。


Q. 掲載後の現地案内や契約業務は行ってもらえるの?

A. 行います。引き渡しが完了するまでの業務の一切を責任をもって行います。ただし、賃貸の場合は、業務提携先の宅地建物取引業者に委ねることもございます。


Q. 募集条件や売却条件などの相談にも乗ってもらえる?

A. はい。賃貸の場合は、より良い条件で貸し出すためのご提案をさせていただくこともございます。売買の場合は、実際にご自宅にお伺いしてカウンセリングさせていただきます。


Q. 賃貸物件の入居後の管理業務は行っているの?

A. 立地や物件にもよりますが、弊社にて承っております。その場合は別途「管理業務委託契約書」を結ばせて頂きますので、ご興味のある方はその旨お知らせください。


Q. サイトに掲載してもらえないこともあるの?

A. 物件によっては、エリアや弊社サイトのお客様のニーズとの不一致などの理由で、お役に立てない場合がございます。まずはお気軽にご相談ください。


Q. どんなサイトに載るの?

A. 弊社アールストアのサイト( https://www.r-store.jp/ )に掲載させていただきます。


その他、ご不明点等がある場合はお気軽にお問い合わせください。
なお、案件毎にご提示させて頂く諸条件が異なる場合もございます。
あらかじめご承知置きください。

お気軽にお問い合わせください

お問い合わせ頂く際に以下のものを揃えて頂きますと迅速に対応が可能です。
・物件図面 ・物件写真 ・物件の概要(住所、面積、階数、構造など)
お問い合わせは電話、メールまたはFAXにてお寄せ下さい。

賃貸物件に関するお問い合わせ

TEL: 03-6421-7595
FAX: 03-6421-7594
E-MAIL: info@r-store.jp

売買物件に関するお問い合わせ

TEL: 03-6421-7595
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